办事指南

多数房企将加大去库存力度

点击量:   时间:2019-03-14 09:05:01

  不可否认,平稳增长、区域分化,将成为未来房地产发展的新常态对于一二线城市来说,风险也同样存在   “被高端化”是地价不断推升后一二线城市不得不面临的窘境,这些产品出路又如何? 截至3月23日,北京市200平方米以上的大户型住宅产品存量12945套,存量面积446.85万平方米不计新增供应,以2014年去化速度计算,目前全市200平方米以上大户型住宅产品的去化周期为3.2年,38个月 今年北京新入市的豪宅项目将超过10个,再加上接续的老项目全年将有20个左右豪宅项目,供应量可能达到2000套,而往年成交量一般只在100-150套房企的全面回归势必引来更为激烈的厮杀和竞争像一些乐成国际http://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027377741/的楼盘的老项目结转存货多,新增项目持续入市,“三分之一好卖、三分之一不好卖、三分之一卖不出去”,或许将成为今后的常态   一方面,利润率持续降低,给房企带来非常大的经营压力,这将促使房企在2015年更加重视回款另一方面,不断提升的产品里仍是关键对于房企来说,结合对未来市场形势的判断、分析现有库存结构,尽快把不良存货占比降下来是当务之急,对于优质存货则尽量追求高溢价,最根本的,是要通过产品创新实现差异化竞争,